Blog

Centrální evidence exekucí, daň z nabytí nemovitých věcí, daň z nemovitosti, dluhy, dlužník, exekuce, insolvence, katastr nemovitostí, koupě nemovitosti, kupní cena, kupní smlouva, nájem, odpovědnost za vady, právní prověření, právní vady nemovitosti, předávací protokol, předkupní právo, převod do osobního vlastnictví, převod nemovitostí, příjezdová cesta, přístupová cesta, prodej nemovitosti, rezervační smlouva, skrytá vada, věcná břemena, vklad do katastru, vlastnické právo, zápis do katastru, zástavní právo

Koupě starší nemovitosti je lákavá, ale ukrývá spoustu rizik. Na co si dát pozor?

Starší byty a domy nabízí při enormně vysokých cenách novostaveb lákavou možnost, jak vyřešit otázku bydlení. Uznejte sami: kdo by nechtěl žít ve svém? K investici je však nutné přistupovat opatrně, abyste nenaletěli podvodníkovi a nepřišli tak o těžce vydělané peníze. Advokátům naší kanceláře projde každý den rukama několik smluv a ze ...
dluhy, dlužník, exekuce, insolvence, kauce, nájem bytu, nájemce, nájemné, nájemní právo, nájemní smlouva, předávací protokol, pronájem bytu, pronajímatel, výpověď z nájmu

Pronájem bytu neberte na lehkou váhu. Potíže číhají na každém rohu

Pronájem domu či bytu patří mezi ta právní témata, se kterými se dříve či později setká v životě téměř každý – ať už zprvu v roli nájemce, anebo později jako pronajímatel. V tomto článku se zaměříme na druhou skupinu, tedy všechny vlastníky bytů a domů. Poradíme vám, co by měla nájemní smlouva ...
Pozemek bez přístupové cesty je průšvih. Jak situaci vyřešit?

Pozemek bez přístupové cesty je průšvih. Jak situaci vyřešit?

Přístupová cesta k pozemku hraje při koupi vysněné parcely klíčovou roli. Ať už jde o stavební pozemek, zahradu nebo pole, k nemovitosti se za každé situace musíte dostat z tzv. veřejné cesty. Často se na nás obracejí kupující, kteří mají vyhlédnutý pozemek v perfektní lokalitě a za skvělou cenu, ale má to háček. Právní prověření ...

SERIÁL: Na co si dát pozor při koupi nemovitosti? Díl 4 – Co jsou to právní vady nemovitosti? A jak je řešit?

Na co si ještě dát pozor při koupi nemovitosti? Rozhodně na možné právní vady nemovitosti. Na jaké právní vady můžete narazit? Kde zjistíte, že existují? A jak řešit komplikace například s věcnými břemeny, zástavním právem nebo nájemními smlouvami? To se dozvíte v našem článku. Základní rozdělení vad, na které je třeba si ...
zápis do katastru nemovitostí, průvodce, jak na to, návrh na vklad, vklad do katastru

Jak na zápis do katastru nemovitostí: Podrobný průvodce

Přinášíme vám další díl seriálu „Na co si dát pozor při koupi nemovitosti – Právní průvodce: Koupě nemovitosti krok za krokem“. Dnešním tématem je podání návrhu na vklad ke katastrálnímu úřadu. Poradíme vám, jak postupovat při zápisu vlastnického práva do katastru, jak správně vyplnit formulář a čeho se vyvarovat, ...
koupě nemovitosti, vlastník v exekuci, rizika, na co si dát pozor

Koupě nemovitosti, když je vlastník v exekuci – jaká jsou rizika a na co si dát pozor?

Exekuce hrozí každému, kdo nechce nebo není schopen dostát svým závazkům. Spadnout do exekuce je proto jednodušší než v případě insolvence. Ke vzniku exekučních lapálií totiž stačí například i jen jediná nezaplacená faktura. Jak zjistit, že protistrana, s níž uzavíráte kupní smlouvu na váš byt, dům či pozemek, nemá takový ...

Tajuplná rezervační smlouva: 5 nejčastějších problémů

Snad všichni milují krátké smlouvy. Co když je ale rezervační smlouva na byt polovičatá a negarantuje vám jako kupujícímu téměř nic? Podívejme se na pět nejčastějších nedostatků rezervační smlouvy na nemovitost, které vás mohou dostat do velkých problémů. ...

Daň z nabytí nemovitosti je konečně zrušena. Novela ale přináší i negativní změny.

Trvalo to dlouho, ale konečně jsme se dočkali. Poslanecká sněmovna přijala 15. září 2020 zákon, který ruší daň z nabytí nemovitých věcí. 18. září pak návrh podepsal prezident a v současné chvíli se tak již čeká pouze na jeho publikaci ve Sbírce zákonů. Ačkoliv novela nabyde účinnosti až 1. ledna 2021, zásadní ...

Darování bytu, domu či pozemku: Jaké daňové povinnosti Vás neminou po uzavření darovací smlouvy na nemovitost?

K darování nemovité věci dochází zpravidla mezi rodinnými příslušníky nebo jinak spřízněnými osobami, které jsou osobami blízkými (typicky partneři sdílející společnou domácnost). Podaří-li se vám splnit tuto podmínku, nemusíte naštěstí platit po uzavření darovací smlouvy na nemovitost daň z příjmu. To však neznamená, že budete vůči finančnímu úřadu mlčet! Přečtěte ...

Jak rozparcelovat pozemek? Přečtěte si, co vše potřebujete vyřídit při dělení pozemku.

Ačkoli to mnozí ještě dnes neví, od 1.1.2018 nám legislativa přinesla novinku, která má za cíl usnadnit proces dělení pozemku. Před touto změnou (do 31.12.2017) nebylo možné jen tak bez dalšího pozemek rozdělit. Vždy jste museli mít po ruce nutný právní titul, např. kupní smlouvu na pozemek v rámci prodeje části pozemku a převodu vlastnického práva, nebo darovací ...

Rychlé TIPY od Ilony Černochové: Pronájem nemovitosti

Jaká jsou největší úskalí, s nimiž se setkáváme, a to z hlediska pronajímatele i nájemce? Jaká mám nejdůležitější práva jako pronajímatel a jako nájemce? ...

Rychlé TIPY od Ilony Černochové: Koupě nemovitosti

Na co si dát největší pozor při koupi nemovitosti, tedy jak nenaletět? Jaká jsou největší úskalí ve smlouvách? Co dělat, když až dodatečně zjistím vady na nemovitosti? ...