Blog

Úschova kupní ceny při koupi nebo prodeji nemovitosti: Jít k advokátovi, k notáři nebo do banky?

Úschova kupní ceny při koupi nebo prodeji nemovitosti: Jít k advokátovi, k notáři nebo do banky?

Jednou z nejdůležitějších otázek, kterou je třeba vyřešit při uzavírání kupní smlouvy na nemovitost, je způsob hrazení kupní ceny. Pokud není toto dostatečně ošetřeno, může prodávající či kupující přijít o peníze. Kde je tedy možné zrealizovat úschovu kupní ceny za prodej nemovitosti? Možnosti jsou v zásadě tři – subjekty, které nejčastěji ...
SERIÁL: Na co si dát pozor při koupi nemovitosti? Díl 3 – Co si zjistit před přípravou kupní smlouvy na byt, dům či pozemek?

SERIÁL: Na co si dát pozor při koupi nemovitosti? Díl 3 – Co si zjistit před přípravou kupní smlouvy na byt, dům či pozemek?

Dnes vám přinášíme třetí díl seriálu, který věnujeme fázi přípravy na sepis kupní smlouvy na nemovitost. Dozvíte se v něm, co všechno si před zadáním přípravy kupní smlouvy s prodávajícím vyjasnit a na co se zeptat, abyste předešli zbytečným nedorozuměním a mohli přípravu kupní smlouvy zadat právníkovi. Věřte, že tím ušetříte nemalé ...
Předkupní právo – je možné se mu vyhnout?

Předkupní právo – je možné se mu vyhnout?

Prodáváte bytovou jednotku s garážovým stáním, které má formu spoluvlastnického podílu na samostatné nebytové jednotce? Tak čtěte níže, protože předkupní právo komplikuje život nejen prodávajícím, ale i kupujícím a realitním makléřům. Nicméně naštěstí to vypadá, že „nic se nejí tak horké, jak se to uvaří“ :-).
SERIÁL: Na co si dát pozor při koupi nemovitosti? Díl 2 – Podepisuji rezervační smlouvu- na co si dát pozor v rezervační smlouvě?

SERIÁL: Na co si dát pozor při koupi nemovitosti? Díl 2 – Podepisuji rezervační smlouvu- na co si dát pozor v rezervační smlouvě?

V předchozím dílu seriálu jsme vás seznámili s tím, na co se zaměřit zejména při právním a technickém prověření nemovitosti před její koupí. Pokud vše dopadne dobře, můžete s klidným svědomím přistoupit k podpisu rezervační smlouvy. I tam je ale třeba se mít na pozoru.
SERIÁL: Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?  Díl 1 – Podepisuji rezervační smlouvu- prověření nemovitosti a prodávajícího

SERIÁL: Na co si dát pozor při koupi nemovitosti? Díl 1 – Podepisuji rezervační smlouvu- prověření nemovitosti a prodávajícího

Připravili jsme pro Vás sérii článků na téma „Na co si dát pozor při koupi nemovitosti“.  V 1. dílu vás seznámíme, co byste si měli prověřit ještě před podpisem rezervační smlouvy.
Jaké jsou možnosti při úředním ověřování podpisů, když uzavíráte kupní smlouvu na nemovitost?

Jaké jsou možnosti při úředním ověřování podpisů, když uzavíráte kupní smlouvu na nemovitost?

Při koupi či prodeji nemovitosti je zpravidla nutné úředně ověřit podpis prodávajícího a kupujícího na kupní smlouvě. Ověřování pravosti podpisu (tzv. legalizace) potvrzuje, že žadatel listinu skutečně vlastnoručně podepsal nebo že tzv. „uznal svůj podpis za vlastní“, tj. prohlásil, že podpis již na listině učiněný je jeho vlastním.
Jak se zamíchají karty, když jedna ze stran zemře v průběhu prodeje či koupě nemovitosti?

Jak se zamíchají karty, když jedna ze stran zemře v průběhu prodeje či koupě nemovitosti?

Při koupi nebo prodeji nemovitosti se bohužel každý z nás může setkat s případy, kdy po podpisu kupní smlouvy prodávající nebo kupující zemře, aniž se stihne celý proces prodeje dokončit. Rozhodující pro posouzení případu, když prodávající zemře je, zda byl již podán návrh na vklad vlastnického práva dle kupní smlouvy do katastru ...
Prohlášení vlastníka – jak na něj?

Prohlášení vlastníka – jak na něj?

Co je prohlášení vlastníka a k čemu prohlášení vlastně slouží? Jak by mělo takové prohlášení vypadat a jaká práva a povinnosti jsou s tím spojená? Na to se zaměříme v následujícím článku.
Plná moc při prodeji nemovitosti v praxi

Plná moc při prodeji nemovitosti v praxi

Jak to udělat, když potřebujete prodat nebo koupit nemovitost a nemůžete kupní smlouvu podepsat osobně?  Je to vůbec možné? V poslední době se ve své praxi stále častěji setkávám s případy, kdy klienti nemohou, nebo z různých důvodů je pro ně komplikované podepsat kupní smlouvu, jejímž předmětem je koupě či prodej bytu ...
Na co si dát pozor při koupi družstevního bytu?

Na co si dát pozor při koupi družstevního bytu?

Na co si dát pozor při koupi družstevního bytu? Je třeba se družstevního bytu vůbec bát? Na to se zaměříme v tomto článku.
Daň z nabytí nemovitých věcí při koupi nemovitosti

Daň z nabytí nemovitých věcí při koupi nemovitosti

V nepřeberném množství nejrůznějších daní existují v našem daňovém systému také daně související s vlastnictvím nebo převodem nemovitostí. Jednou z nich je daň z nabytí nemovitých věcí, která se vztahuje na úplatné nabytí vlastnického práva k nemovitosti. Za jakých podmínek jsme povinni tuto daň platit a kdy jsme od daně osvobozeni? Jak podat daňové přiznání, ...
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) při prodeji nemovitosti

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) při prodeji nemovitosti

Smyslem PENB je seznámit kupujícího, případně nájemce s tím, kolik a jakých energií se standardně při užívání budovy, případně bytu spotřebuje a jestli je předmětná nemovitost spíše úsporná, či nikoliv. Jinými slovy – „jaké budou asi náklady na energie při užívání konkrétního domu nebo bytu“.