Blog

Tajuplná rezervační smlouva: 5 nejčastějších problémů

Tajuplná rezervační smlouva: 5 nejčastějších problémů

Snad všichni milují krátké smlouvy. Co když je ale rezervační smlouva na byt polovičatá a negarantuje vám jako kupujícímu téměř nic? Podívejme se na pět nejčastějších nedostatků rezervační smlouvy na nemovitost, které vás mohou dostat do velkých problémů. ...
Daň z nabytí nemovitosti je konečně zrušena. Novela ale přináší i negativní změny.

Daň z nabytí nemovitosti je konečně zrušena. Novela ale přináší i negativní změny.

Trvalo to dlouho, ale konečně jsme se dočkali. Poslanecká sněmovna přijala 15. září 2020 zákon, který ruší daň z nabytí nemovitých věcí. 18. září pak návrh podepsal prezident a v současné chvíli se tak již čeká pouze na jeho publikaci ve Sbírce zákonů. Ačkoliv novela nabyde účinnosti až 1. ledna 2021, zásadní ...
Darování bytu, domu či pozemku: Jaké daňové povinnosti Vás neminou po uzavření darovací smlouvy na nemovitost?

Darování bytu, domu či pozemku: Jaké daňové povinnosti Vás neminou po uzavření darovací smlouvy na nemovitost?

K darování nemovité věci dochází zpravidla mezi rodinnými příslušníky nebo jinak spřízněnými osobami, které jsou osobami blízkými (typicky partneři sdílející společnou domácnost). Podaří-li se vám splnit tuto podmínku, nemusíte naštěstí platit po uzavření darovací smlouvy na nemovitost daň z příjmu. To však neznamená, že budete vůči finančnímu úřadu mlčet! Přečtěte ...
Jak rozparcelovat pozemek? Přečtěte si, co vše potřebujete vyřídit při dělení pozemku.

Jak rozparcelovat pozemek? Přečtěte si, co vše potřebujete vyřídit při dělení pozemku.

Ačkoli to mnozí ještě dnes neví, od 1.1.2018 nám legislativa přinesla novinku, která má za cíl usnadnit proces dělení pozemku. Před touto změnou (do 31.12.2017) nebylo možné jen tak bez dalšího pozemek rozdělit. Vždy jste museli mít po ruce nutný právní titul, např. kupní smlouvu na pozemek v rámci prodeje části ...
Rychlé TIPY od Ilony Černochové: Pronájem nemovitosti

Rychlé TIPY od Ilony Černochové: Pronájem nemovitosti

Jaká jsou největší úskalí, s nimiž se setkáváme, a to z hlediska pronajímatele i nájemce? Jaká mám nejdůležitější práva jako pronajímatel a jako nájemce? ...
Rychlé TIPY od Ilony Černochové: Koupě nemovitosti

Rychlé TIPY od Ilony Černochové: Koupě nemovitosti

Na co si dát největší pozor při koupi nemovitosti, tedy jak nenaletět? Jaká jsou největší úskalí ve smlouvách? Co dělat, když až dodatečně zjistím vady na nemovitosti? ...
Při koupi nemovitosti ušetříte – zrušení daně z nabytí nemovitosti je na spadnutí!

Při koupi nemovitosti ušetříte – zrušení daně z nabytí nemovitosti je na spadnutí!

Balíček daňových změn má podpořit investice do bydlení. Pokud ale máte v úmyslu prodat nemovitost, která neslouží k bydlení, měli byste si možná pospíšit. Přečtěte si, jaké nejdůležitější změny pro nás vláda nachystala. ...
Rychlé TIPY od Ilony Černochové: Prodej nemovitosti

Rychlé TIPY od Ilony Černochové: Prodej nemovitosti

Jaká jsou největší úskalí při prodeji domu, bytu či pozemku? Jak nenaletět podvodníkům? Je lepší využít služby realitní kanceláře? Pokud ne, na co si dát pozor? Vyjde levněji obrátit se na právníka? ...
„Doba koronavirová“ přináší změny občanského zákoníku i odklad povinností pro realitní makléře a kupující

„Doba koronavirová“ přináší změny občanského zákoníku i odklad povinností pro realitní makléře a kupující

Pandemie onemocnění Covid-19 ochromila většinu oborů lidské činnosti. I v „době koronavirové“ se na nás však valí řada legislativních novinek, ty z oblasti realitního práva nevyjímaje. Některé přímo reagují na nouzový stav, přijatá bezpečnostní opatření a nepříjemné dopady na obyvatelstvo, jiné brzy nabydou účinnosti bez ohledu na výjimečnou situaci těchto ...
Koronavirus a realitní právo: Jak pandemie dopadne na smluvní vztahy?

Koronavirus a realitní právo: Jak pandemie dopadne na smluvní vztahy?

Pandemie koronaviru v posledních týdnech tvrdě zasáhla všechny oblasti lidského života, právo nevyjímaje. Onemocnění známé jako COVID-19 a v návaznosti na něj přijatá vládní bezpečnostní opatření značně zasahují i do smluvních vztahů, kam se řadí také realitní právo – převody nemovitostí, nájmy bytů a podobně. Víte, co pro vás současná situace znamená? ...
Koronavirus a kupní smlouvy na nemovitosti – co je u nás jinak?

Koronavirus a kupní smlouvy na nemovitosti – co je u nás jinak?

Máme pandemii. Většina z nás nemá ani pomyšlení na koupi či prodej nemovitosti. Nicméně možná máte již nemovitost vyhlédnutou a podepsanou rezervační smlouvu a nechcete si nechat koupi či prodej ujít. Nebo máte na stole návrhy smluv a potřebujete někoho, kdo vám posvětí, že neriskujete své peníze. Jak postupovat? Začněme pozitivně ...
Předkupní právo – konečně se ho snad zbavíme!

Předkupní právo – konečně se ho snad zbavíme!

Předkupní právo nám v poslední době zkomplikovalo nejeden obchodní případ. Povinné obesílání spoluvlastníků s předkupními nabídkami zvyšovalo náklady i časovou náročnou prodejů. Naštěstí vše nasvědčuje tomu, že brzy bude uzavírání kupních smluv na nemovitosti zase snazší. ...