Blog

Předkupní právo – jak si s ním poradit?

AKTUALIZOVÁNO 14.9.2022 Od 1.7.2020 se právní úprava předkupního práva v občanském zákoníku vrátila ke znění platnému v letech 2014-2018, tedy k původní verzi „nového“ občanského zákoníku. V případě, že bylo spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ...

Platby spojené s prodejem či koupí nemovitosti – na co se připravit?

AKTUALIZOVÁNO 14.9.2022 Cesta ke spokojenosti všech stran při prodeji nemovitosti vede vždy přes vyjasněnou finanční stránku celého obchodu. Následující řádky vám pomohou orientovat se v oblasti daní, poplatků a dalších výdajů spojených s převodem nemovitosti. Vše začíná u inzerce Jako první se nabízí otázka, co všechno obsahuje kupní cena uváděná realitní kanceláří. ...

Co byste měli vědět o dani z nemovitosti v roce 2022

Prodej nemovitosti přináší tučnou částku na vaše konto. Bohužel z pohledu finančního úřadu se na tuto částku nahlíží jako na příjem, na který se může vztahovat daňová povinnost. A jestli se chcete vyhnout mastné pokutě za nezaplacenou daň, je dobré mít jasno v tom, jak je to s daní z ...

3. díl průvodce při darování nemovitosti

Jak přepsat nemovitost? To už víte z našich předchozích článků. Ve 3. díle se zaměříme na daňové souvislosti, které s sebou darovací smlouva a převod nemovitosti darem nesou. Dozvíte se, zda existuje něco jako daň z převodu nemovitosti, do kdy musí obdarovaný podat daňové přiznání při darování nemovitosti nebo jakou roli hraje pro ...

2. díl průvodce při darování nemovitosti

V 2. pokračování našeho průvodce při darování nemovitosti se zaměříme na služebnost bytu (věcné břemeno), které opravňuje dárce užívat byt i poté, co už proběhl přepis nemovitosti na děti či jiného obdarovaného. Vysvětlíme vám okolnosti, za kterých je možné odvolat dar a podíváme se také na situace, kdy může v budoucnu ...

1. díl průvodce při darování nemovitosti

Darovací smlouva na nemovitost zajišťuje bezúplatný převod vlastnického práva k bytu, domu, pozemku nebo jiné nemovité věci z dárce na obdarovaného. Zdánlivě jednoduché právní jednání má mnoho úskalí, které laik snadno přehlédne. Klienti naší advokátní kanceláře často poptávají vzor darovací smlouvy a ptají se, jak vyplnit návrh na vklad do katastru nemovitostí. ...

Finanční aspekty koupě družstevního bytu

V 1. díle průvodce pro převod družstevního podílu jsme se věnovali základním náležitostem a popisu, jak koupě družstevního podílu funguje. Rozebrali jsme význam advokátní úschovy a upozornili vás na nejčastější rizika. Nyní se podíváme, jak převést družstevní byt do osobního vlastnictví a zaměříme se na finanční záležitosti, ve kterých mají smlouva ...

Na co si dát pozor při koupi družstevního bytu?

Koupě družstevního bytu se od převodu vlastnického práva k nemovitosti v osobním vlastnictví podstatně odlišuje. Naše advokátní kancelář často řeší případy lidí, kteří si vyhlédnou nové bydlení, ale když zjistí, že jde o družstevní byt, mají tendenci z obchodu vycouvat. Bojí se, že nebudou moci koupit družstevní byt na hypotéku či jej dále ...

Jak probíhá koupě bytu od developera?

Developerské projekty přinášejí lákavou příležitost lidem, kteří chtějí bydlet ve svém, zbrusu novém bytu či domu. Koupě novostavby má své zvláštnosti a je třeba k ní přistupovat s maximální opatrností, protože ve hře jsou miliony korun a v okamžiku podpisu smlouvy nemovitost existuje pouze „na papíře“. Investice do nemovitosti je pro většinu lidí ...
Centrální evidence exekucí, daň z nabytí nemovitých věcí, daň z nemovitosti, dluhy, dlužník, exekuce, insolvence, katastr nemovitostí, koupě nemovitosti, kupní cena, kupní smlouva, nájem, odpovědnost za vady, právní prověření, právní vady nemovitosti, předávací protokol, předkupní právo, převod do osobního vlastnictví, převod nemovitostí, příjezdová cesta, přístupová cesta, prodej nemovitosti, rezervační smlouva, skrytá vada, věcná břemena, vklad do katastru, vlastnické právo, zápis do katastru, zástavní právo

Koupě starší nemovitosti je lákavá, ale ukrývá spoustu rizik. Na co si dát pozor?

Starší byty a domy nabízí při enormně vysokých cenách novostaveb lákavou možnost, jak vyřešit otázku bydlení. Uznejte sami: kdo by nechtěl žít ve svém? K investici je však nutné přistupovat opatrně, abyste nenaletěli podvodníkovi a nepřišli tak o těžce vydělané peníze. Advokátům naší kanceláře projde každý den rukama několik smluv a ze ...
dluhy, dlužník, exekuce, insolvence, kauce, nájem bytu, nájemce, nájemné, nájemní právo, nájemní smlouva, předávací protokol, pronájem bytu, pronajímatel, výpověď z nájmu

Pronájem bytu neberte na lehkou váhu. Potíže číhají na každém rohu

Pronájem domu či bytu patří mezi ta právní témata, se kterými se dříve či později setká v životě téměř každý – ať už zprvu v roli nájemce, anebo později jako pronajímatel. V tomto článku se zaměříme na druhou skupinu, tedy všechny vlastníky bytů a domů. Poradíme vám, co by měla nájemní smlouva ...
Pozemek bez přístupové cesty je průšvih. Jak situaci vyřešit?

Pozemek bez přístupové cesty je průšvih. Jak situaci vyřešit?

Přístupová cesta k pozemku hraje při koupi vysněné parcely klíčovou roli. Ať už jde o stavební pozemek, zahradu nebo pole, k nemovitosti se za každé situace musíte dostat z tzv. veřejné cesty. Často se na nás obracejí kupující, kteří mají vyhlédnutý pozemek v perfektní lokalitě a za skvělou cenu, ale má to háček. Právní ...