V advokacii jsem 14 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, a tou jsou nemovitosti.

Hledáte-li právníka pro váš realitní byznys nebo potřebujete poradit s koupí či prodejem nemovitosti, ušetřím vám starosti, čas a peníze.

E-BOOK ZDARMA

11 NEJČASTĚJŠÍCH PROBLÉMŮ PŘI KOUPI A PRODEJI NEMOVITOSTI A JAK JE ŘEŠIT

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním svých osobních údajů podle těchto zásad a se zasíláním informačních e-mailů (právní novinky). Pokud se nechcete přihlašovat k odběru novinek, e-book si můžete stáhnout zde bez zadání e-mailové adresy.

Dlouholeté zkušenosti

Právní služby poskytuji osobně i na dálku — přes e-mail, Skype či telefon.

Po mnohaleté spolupráci letos oficiálně spojuji kancelář s kolegou Mgr. Janem Zajíčkem, čímž dáváme dohromady naše know-how a zkušenosti s nemovitostmi.

Ve spolupráci s kolegou i specialisty z jiných oborů jsem schopna poskytnout široké spektrum služeb a zpracovat i větší nemovitostní projekty.

O právu ráda píšu

Jsem spoluautorkou knihy Nový občanský zákoník vydané nakladatelstvím Grada. S nakladatelstvím Verlag Dashöfer jsem spolupracovala na on-line komentáři k zákonu o obchodních korporacích, nyní se podílím na komentáři k občanskému zákoníku – nemovitostní části. Publikovala jsem se v rámci Fóra E15, v Hospodářských novinách, na iDNES, iHNED, v časopisu Právní rádce, Profit, Moderní obec, na epravo.cz a dalších.

Dlouholeté zkušenosti

od 2017 vlastní advokátní kancelář specializovaná na právo nemovitostí
2012-2016 advokátka v mezinárodní poradenské společnosti Rödl & Partner (Právnická firma roku 2012-2016)
2010-2012 advokátka přední realitní skupiny CPI Group (Czech Property Investment)
2009 složení advokátních zkoušek
2009 působení v advokátní kanceláři Glatzová & Co., ukončení postgraduálního studia na Univerzitě v Passau v Německu (LL.M.)
2007 státní rigorózní zkouška na Právnické fakultě UK v Praze (téma – kupní smlouva; JUDr.)
2005-2007 generální praxe v menší advokátní kanceláři
2005 ukončení Právnické fakulty UK v Praze (Mgr.)

Cena právních služeb

Pracuji za předem sjednané ceny. Odměnu stanovuji hodinovou sazbou 2.000 Kč/hod. (+ 21 % DPH) s uvedením maximální ceny za první – zpravidla časově nejnáročnější úkon (1. návrh či kontrola smluv, analýza situace apod.). Zvýhodněné ceny najdete v mých Balíčcích služeb. Úvodní telefonickou konzultaci do 10 minut neúčtuji.

JUDr. Ilona Černochová

Stovkám klientů jsem pomohla s kupními smlouvami při koupi či prodeji bytu, domu či pozemku. Spolupracuji s nejlepšími realitními makléři v oboru. Působila jsem u jednoho z nejvýznamějších developerů v republice. Rukami mi prošlo nesčetné množství kupních, nájemních i jiných smluv na nemovitosti.

Jak o mně mluví ostatní

„Služby paní doktorky Černochové mohu vřele doporučit. Oceňuji její reakční rychlost a spolehlivost. Jako osobní realitní makléř prožívám s klienty každý případ od A-Z osobně a důvěrně znám jejich pocity, když chtějí prodat nebo koupit střechu nad hlavou. Radost, nadšení, ale i nejrůznější obavy, nervozita, aby obchod dopadl skvěle. V takové chvíli plyne čas jinak. Proto jsem velmi ráda, že se paní doktorka specializuje na převody nemovitostí a v neposlední řadě i to, že na rozdíl od jiných advokátů, kteří někdy komunikují jen přes asistentky a reagují s velkým zpožděním, komunikuje napřímo."
Pavla Temrová
„Ilona Černochová je to nejlepší, co se mi mohlo na realitním trhu přihodit. Prodával jsem stavební pozemek s mobilním domkem a vzápětí kupoval statek s rozsáhlými pozemky. Vše bez realitní kanceláře, pouze s Ilonou v zádech. Famózně se postarala o přípravu, kontrolu a konzultace smluv, zajistila advokátní úschovu a velmi přehledně mě provedla celým byrokratickým procesem. Protistrana nikdy neměla připomínky k jejím návrhům, což výrazně urychlovalo obchod. Když jsem si s něčím nevěděl rady, byla tu neustále pro mě – jak na telefonu, tak na e-mailu. Velmi si pochvaluji i to, že veškerá administrativa proběhla na dálku, bez nutnosti nadbytečných osobních schůzek. Skoro mi je líto, že nekupuji a neprodávám nemovitosti častěji 🙂 Iloně dávám mé nejkladnější doporučení, protože spolupracovat se skutečným profesionálem je vážně radost.“
Luboš Moravec — copywriter a rešeršér pro domácí cestovní ruch, krajinoznalec, lubos.moravec@gmail.com
"S Ilonou Černochovou jsme řešili několik nemovitostí (koupě i pronájem). Smlouvy vždy byly rychle připraveny. Spolupráce je taková, že smlouvu odešlu ke kontrole a můžu úplně vypustit z hlavy, protože vím, že dostanu naprosto precizní výsledek. Ilona má velký přehled v nemovitostním právu a u jedné složité koupě nás ochránila před tím, že nám propadlo několik set tisíc korun jako rezervační záloha. Majitelé po podepsání rezervační smlouvy dostali vyšší nabídku, ale nechtěli nám vrátit složenou zálohu a snažili se dosáhnout toho, že smlouvu nepodepíšeme, takže kauce jim prodadne. Díky Iloně se to nestalo a my nakonec svoji nemovitost máme."  
Dominika Špačková, www.dominika.cz
Díky moc za skvělou spolupráci na prodejích a pronájmech hotelů! Po dlouhém hledání partner, který rychle reaguje a se vším si poradí. Děkuji Vám Ilono
Jan Halíř
Jednatel společnosti HOTEL SOLUTIONS s.r.o. www.hotelsolutions.cz
Paní Černochová mi vždy ochotně poradila ohledně řešení právních záležitostí, a to i po telefonu. Přístup paní Černochové je velmi profesionální, ráda poradí i v "menších" právních otázkách a vždy reaguje rychle. Ke své práci přistupuje maximálně zodpovědně, tomu také odpovídají skvělé výsledky. Vím, že se na paní Černochovou mohu kdykoli obrátit, vřele její služby doporučuji i ostatním klientům.
Bc.Terezie Kmochová
Věřím, že vzhledem k mé někdejší vlastní praxi právničky mám o něco vyšší nároky na vhodného právníka. Ilonu jsem poznala coby účastnici mých kurzů stylistiky pro právníky. Už tehdy mě zaujal její písemný projev - lepší a především zajímavější, chytlavější, než u většiny kolegů. Ilony přístup je nejen profesionální, ale také uklidňující. Ilona dovede člověka přesvědčit, že s klidem a rozvahou se věci odehrají a přijmou lépe, než ve stresu. Je k nezaplacení, když člověk potřebuje věc probrat v pohodě, aniž by měl pocit, že se vyjadřuje zdlouhavě či neobratně, a že zdržuje advokáta, který neustále letmo sleduje čas. Čeho si na Iloně vážím nejvíce je ovšem její přesvědčení a srdce, s nímž hájí práva svých klientů. To je u dnešních advokátů nezvyklé - většina angažovanost jen předstírá, zatímco si udržuje odstup. Ilona je maximalistka a dokázala mou zdánlivě ztracenou kauzu dovést k úspěšnému konci. Mohu ji všem jen doporučit!
Mgr. Blanka Čechová
Ilonu jsem požádala o pomoc při jednání o smlouvě o dílo na stavební úpravy našeho bytového domu. Po kontrole smlouvy mě Ilona upozornila na ujednání ve smlouvě, která pro nás byla nevýhodná a naopak navrhla do smlouvy doplnit některé články, abychom byli proti dodavateli lépe chráněni. Celá spolupráce proběhla rychle a příjemně a já mohla smlouvu do týdne s klidným svědomím podepsat. Služby Iloniny kanceláře proto mohu jen doporučit.
Ing. Lucie Pešková
Služby JUDr. Ilony Černochové mohu doporučit. Její jednání je vstřícné a profesionální. V problematice našich případů se orientovala skutečně dobře, což přispělo k jejich zdárnému uzavření.
R. Rambousek
Jednatel, PVD PROFI s.r.o. (r.rambousek@volny.cz)
Děkujeme JUDr. Iloně Černochové za spolupráci na úpravě a připomínkách ke stanovám našeho společenství vlastníků jednotek. JUDr. Černochová nám pomohla navrhnout změny stanov, díky kterým byla některá ustanovení vlastníkům srozumitelnější. Rovněž nám ochotně zodpověděla četné dotazy, takže jsme mohli stanovy schválit s vědomím, že je vše v pořádku, v souladu s NOZ a našimi požadavky. Celý proces aktualizace stanov se nám také díky součinnosti paní doktorky podařil zvládnout ve velmi krátkém čase.
Ing. Jana Farská a Ing. MgA. Pavel Farský
Právní služby JUDr. Ilony Černochové jsou úctyhodné. Naše společnost si nechala vypracovat velice specifickou nájemní smlouvu. Paní Černochová mi poskytla veškerou právní podporu, poradenství a návrhy na změny pro lepší srozumitelnost smlouvy a realizaci daného záměru. Rychlost flexibilita a komunikace byla úžasná. Požadavek byl vždy řešen s maximální pečlivostí pílí a vysokou profesionalitou. V každé větě je schován kus empatické osobnosti paní Černochové, pro kterou je spokojenost klienta na prvním místě. Chtěl bych jí tímto poděkovat a vyjádřit obrovské díky, že jsem měl tu čest s ní spolupracovat. Je to nepopsatelná pozitivní zkušenost a doporučuji její služby každému, kdo hledá advokáta se specifickým osobním přístupem.
Bc. Michal Riedel
CEO, Private Luxury Apartments s.r.o.

Specializované služby v oblasti nemovitostí

Kupní smlouvy na domy, byty a pozemky

  • příprava či kontrola kupní smlouvy pro prodej či nákup nemovitostí
  • moje smlouvy jsou bezvýhradně akceptovány bankami
  • vyjednání podmínek s protistranou
  • právní prověření nemovitostí před jejich koupí (due diligence)
  • osobní asistence u podpisu smluv, úřední ověření podpisů
  • návrh na zápis do katastru nemovitostí
  • advokátní úschova kupní ceny

Právní servis pro realitní kanceláře

  • zprostředkovatelské smlouvy
  • rezervační smlouvy
  • kupní smlouvy na nemovitosti
  • advokátní úschova kupní ceny
  • ověřování podpisů advokátem
  • příprava návrhu na vklad do katastru nemovitostí

Zástavní smlouvy, věcná břemena, exekuce

  • příprava, připomínkování a vyjednávání podmínek smluv
  • řešení komplikovaných převodů (zástavní práva, exekuce atd.)

Podnikatelské poradenství a obchodní společnosti

  • zahájení podnikání, povinné registrace
  • zakládání obchodních společností
  • obchodní smlouvy, všeobecné obchodní podmínky
  • odpovědnost statutárních orgánů společnosti
  • obchodní rejstřík

Správa nemovitostí, nájmy

  • nájemní smlouvy na byty, domy i komerční prostory
  • pro pronajímatele i nájemce
  • poradím s prověřením nájemce

Se mnou budete v právu

JUDr. Ilona Černochová, LL.M. advokátka

OFFICE CENTER ZLATÝ ANDĚL

Nádražní 344/23, 150 00 Praha 5
IČO: 71346066

Mobil: + 420 604 171 941
E-mail: ilona@ilonacernochova.cz
Skype: ilona.s1

Chcete se na něco zeptat? Napište mi!