Blog

Jednou z nejdůležitějších otázek, kterou je třeba vyřešit při uzavírání kupní smlouvy na nemovitost, je způsob hrazení kupní ceny. Pokud není toto dostatečně ošetřeno, může prodávající či kupující přijít o peníze. Kde je tedy možné zrealizovat úschovu kupní ceny za prodej nemovitosti? Možnosti jsou v zásadě tři – subjekty, které nejčastěji ...

Dnes vám přinášíme třetí díl seriálu, který věnujeme fázi přípravy na sepis kupní smlouvy na nemovitost. Dozvíte se v něm, co všechno si před zadáním přípravy kupní smlouvy s prodávajícím vyjasnit a na co se zeptat, abyste předešli zbytečným nedorozuměním a mohli přípravu kupní smlouvy zadat právníkovi. Věřte, že tím ušetříte nemalé ...

Prodáváte bytovou jednotku s garážovým stáním, které má formu spoluvlastnického podílu na samostatné nebytové jednotce? Tak čtěte níže, protože předkupní právo komplikuje život nejen prodávajícím, ale i kupujícím a realitním makléřům. Nicméně naštěstí to vypadá, že „nic se nejí tak horké, jak se to uvaří“ :-). ...

V předchozím dílu seriálu jsme vás seznámili s tím, na co se zaměřit zejména při právním a technickém prověření nemovitosti před její koupí. Pokud vše dopadne dobře, můžete s klidným svědomím přistoupit k podpisu rezervační smlouvy. I tam je ale třeba se mít na pozoru. ...

Připravili jsme pro Vás sérii článků na téma „Na co si dát pozor při koupi nemovitosti“.  V 1. dílu vás seznámíme, co byste si měli prověřit ještě před podpisem rezervační smlouvy. ...

Při koupi či prodeji nemovitosti je zpravidla nutné úředně ověřit podpis prodávajícího a kupujícího na kupní smlouvě. Ověřování pravosti podpisu (tzv. legalizace) potvrzuje, že žadatel listinu skutečně vlastnoručně podepsal nebo že tzv. “uznal svůj podpis za vlastní”, tj. prohlásil, že podpis již na listině učiněný je jeho vlastním. ...

Při koupi nebo prodeji nemovitosti se bohužel každý z nás může setkat s případy, kdy po podpisu kupní smlouvy prodávající nebo kupující zemře, aniž se stihne celý proces prodeje dokončit. Rozhodující pro posouzení případu, když prodávající zemře je, zda byl již podán návrh na vklad vlastnického práva dle kupní smlouvy do katastru ...

Co je prohlášení vlastníka a k čemu prohlášení vlastně slouží? Jak by mělo takové prohlášení vypadat a jaká práva a povinnosti jsou s tím spojená? Na to se zaměříme v následujícím článku. ...

Jak to udělat, když potřebujete prodat nebo koupit nemovitost a nemůžete kupní smlouvu podepsat osobně?  Je to vůbec možné? V poslední době se ve své praxi stále častěji setkávám s případy, kdy klienti nemohou, nebo z různých důvodů je pro ně komplikované podepsat kupní smlouvu, jejímž předmětem je koupě či prodej bytu ...

Na co si dát pozor při koupi družstevního bytu? Je třeba se družstevního bytu vůbec bát? Na to se zaměříme v tomto článku. ...

V nepřeberném množství nejrůznějších daní existují v našem daňovém systému také daně související s vlastnictvím nebo převodem nemovitostí. Jednou z nich je daň z nabytí nemovitých věcí, která se vztahuje na úplatné nabytí vlastnického práva k nemovitosti. Za jakých podmínek jsme povinni tuto daň platit a kdy jsme od daně osvobozeni? Jak podat daňové přiznání, ...

Smyslem PENB je seznámit kupujícího, případně nájemce s tím, kolik a jakých energií se standardně při užívání budovy, případně bytu spotřebuje a jestli je předmětná nemovitost spíše úsporná, či nikoliv. Jinými slovy – „jaké budou asi náklady na energie při užívání konkrétního domu nebo bytu“. ...