Darování nemovitosti – jak na to?
Chcete darovat bytovou jednotku nebo dům? Nebo naopak máte být obdarovaným a nevíte, co vše to obnáší? Co je potřeba v případě darování zařídit? A jaké daňové povinnosti vás čekají? V následujících řádcích si vysvětlíme, jak darovat nemovitost krok za krokem. ...
Předkupní právo – jak si s ním poradit a vyřešit jej do budoucna?
Institut předkupního práva a nedávné změny jeho úpravy v občanském zákoníku téměř nikomu neunikly, ale známe opravdu veškeré důsledky? ...
Předčasné splacení hypotéky před prodejem bytu – co dělat a kolik to bude stát?
Zamýšlíte prodat svůj byt, přestože jste ještě nesplatili hypotéku a na bytové jednotce vázne zástavní právo, kterým si banka dluh zajistila? Zajímá vás, jak to funguje a kolik mohou činit poplatky bance při předčasném splacení hypotéky? Pak čtěte dále. ...
Povinnosti RK podle AML zákona (praní špinavých peněz)
Zkratka AML znamená v angličtině „Anti money laundering“ (proti praní špinavých peněz) a tato problematika by neměla žádné realitní kanceláři uniknout. V ČR upravuje tuto oblast tzv. „AML zákon“. ...
Rekodifikace stavebního práva – blýská se na lepší časy?
Stavební právo České republiky nás dlouhodobě trápí nejen kvůli své složité a roztříštěné právní úpravě, ale také kvůli průtahům, které jsou toho důsledkem. Z těchto důvodů byla přijata novela stavebního zákona, která nabude účinnosti od 1.1.2018. Jejím cílem má být zjednodušení jednotlivých řízení a omezení průtahů. Ministerstvo pro místní rozvoj (dále jen „MMR“) ...
Manžel nepodepsal? Máte zaděláno na průšvih!
Pokud druhý z manželů nepodepíše kupní smlouvu na nemovitost, může vzniknout velký problém, který ohrozí prodávajícího i kupujícího nemovitosti. Jak se vyvarovat tomuto úskalí a neudělat chybu jako makléř Petr, vám poradím v tomto článku. ...
Koupě nemovitosti „jak leží a běží“
Představte si, že i takové ujednání se prý objevilo v kupní smlouvě, která doputovala na pražský Katastrální úřad :-). Autoři určitě měli na mysli koupi nemovitosti „jak stojí a leží“, ale i v tomto případě by šlápli pořádně vedle… ...
Kupní smlouva na byt – „starý“ nebo „nový“ občanský zákoník?
„Katastrální úřad přezkoumal tento návrh podle § 17 a 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, a zjistil, že navrhovaný vklad nelze povolit.“ ...
Prodej bytu svépomocí: Dobrý nápad?
Zamýšlíte prodat svůj byt či dům a nevíte jak na to? Kladete si otázky, jak postupovat, jste na vážkách, zda si vzít k ruce realitní kancelář či to zvládnete sami? ...
Jak nám to v realitách zamíchala novela občanského zákoníku?
Naši zákonodárci na nás chrlí nové a nové právní předpisy. Co jednou zruší, zase vrátí zpátky, mění spoustu pravidel pro profesionály i běžné občany. Opomenutí těchto změn může mít pro vás v duchu zásady „neznalost zákona neomlouvá“ nepříjemné následky. Proto je nezbytné udržet se zákonodárci krok. ...
Platby spojené s prodejem či koupí nemovitosti – na co se připravit?
Cesta ke spokojenosti všech stran při prodeji nemovitosti vede vždy přes vyjasněnou finanční stránku celého obchodu. Následující řádky vám pomohou orientovat se v oblasti daní, poplatků a dalších výdajů spojených s převodem nemovitosti. ...
3+ důvody, proč mít webovky v pořádku….
Chcete, aby váš web působil profesionálněji? Chcete se vyhnout zbytečným pokutám? A vůbec, chcete mít z toho všeho mnohem lepší pocit? ...