prodej nemovitosti | Ilona Černochová

Předkupní právo – exkurz do minulosti

15. 3. 2019

Informace uvedené o předkupním právu v tomto článku jsou relevantní pro období platnosti „starého“ občanského zákoníku, zákona č. 40/1964 Sb., tj. do 31.12.2013, a následně v období od 1.1.2018 do 30.6.2020, kdy bylo v omezené podobě do...

Jaké jsou možnosti při úředním ověřování podpisů, když uzavíráte kupní smlouvu na nemovitost?

16. 2. 2019

Při koupi či prodeji nemovitosti je zpravidla nutné úředně ověřit podpis prodávajícího a kupujícího na kupní smlouvě. Ověřování pravosti podpisu (tzv. legalizace) potvrzuje, že žadatel listinu skutečně vlastnoručně podepsal nebo že tzv. „uznal svůj podpis za...

Plná moc při prodeji nemovitosti v praxi

28. 10. 2018

AKTUALIZOVÁNO 14.2.2023 Jak to udělat, když potřebujete prodat nebo koupit nemovitost a nemůžete kupní smlouvu podepsat osobně? Je to vůbec možné? V poslední době se ve své praxi stále častěji setkávám s případy, kdy klienti nemohou, nebo z různých důvodů je pro ně...

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) při prodeji nemovitosti

7. 5. 2018

AKTUALIZOVÁNO 25.1.2023 Smyslem PENB je seznámit kupujícího, případně nájemce s tím, kolik a jakých energií se standardně při užívání budovy, případně bytu spotřebuje a jestli je předmětná nemovitost spíše úsporná, či nikoliv. Jinými slovy – „jaké budou asi náklady na...

Předčasné splacení hypotéky před prodejem bytu – co dělat a kolik to bude stát?

14. 1. 2018

AKTUALIZOVÁNO 18.11.2022 Zamýšlíte prodat svůj byt, přestože jste ještě nesplatili hypotéku a na bytové jednotce vázne zástavní právo, kterým si banka dluh zajistila? Zajímá vás, jak to funguje a kolik mohou činit poplatky bance při předčasném splacení hypotéky? Pak...