Výměra pozemku je jeho rozloha v m² jako údaj zapsaný v katastru nemovitostí.
Podkladem pro výpočet výměry je geometrické a polohové určení parcely, jehož přesnost se může s ohledem na dobu jeho pořízení pohybovat i v řádu metrů. Z tohoto důvodu nedoporučujeme uvádět do kupních smluv výměru, neboť reálná výměra se může lišit od údaje zapsaného v katastru nemovitostí. A obecně platí, že kupující má právo na přiměřenou slevu z kupní ceny, pokud má pozemek menší výměru, než jaká byla v kupní smlouvě o jeho převodu sjednána.
Geometrické a polohové určení pozemku lze zpřesnit postupem dle zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) a dle nových hranic vyhotovit geometrický plán.
Dle něj se pak do katastru nemovitostí zapíše zpřesněné polohové určení pozemku a jemu odpovídající zpřesněná výměra parcely.
Údaj o výměře lze najít i ve volně dostupném Nahlížení do KN https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ u každé parcely.
V advokacii jsem 15 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, a to jsou nemovitosti. Hledáte-li právníka pro váš realitní byznys nebo potřebujete-li poradit s koupí či prodejem nemovitosti, zavolejte mi na tel. +420 606 301 369 nebo napište na poptavka@realitniadvokati.cz. Zaručím se vám, že vše klapne na první dobrou.
