Archiv pro štítek: pro RK

Předkupní právo – jak si s ním poradit a vyřešit jej do budoucna?

Institut předkupního práva a nedávné změny jeho úpravy v občanském zákoníku téměř nikomu neunikly, ale známe opravdu veškeré důsledky? JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, a to jsou nemovitosti. Hledáte-li právníka pro váš realitní byznys nebo potřebujete […]

Read More

Povinnosti RK podle AML zákona (praní špinavých peněz)

Zkratka AML znamená v angličtině „Anti money laundering“ (proti praní špinavých peněz) a tato problematika by neměla žádné realitní kanceláři uniknout. V ČR upravuje tuto oblast tzv. „AML zákon“. JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, a to jsou nemovitosti. […]

Read More

Manžel nepodepsal? Máte zaděláno na průšvih!

Vsadím se, že vy – realitní makléři stejně jako já – advokátka, máme jedno společné. Všichni chceme spokojené klienty. Takové, kteří se k nám vracejí a jejichž důvěru jsme nezklamali. Takové, kteří nás doporučí kamarádovi, známému či kolegovi z práce a přinesou nám další zakázky. JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy pro mě […]

Read More

Koupě nemovitosti „jak leží a běží“

Představte si, že i takové ujednání se prý objevilo v kupní smlouvě, která doputovala na pražský Katastrální úřad :-). Autoři určitě měli na mysli koupi nemovitosti „jak stojí a leží“, ale i v tomto případě by šlápli pořádně vedle… JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto […]

Read More

Kupní smlouva na byt – „starý“ nebo „nový“ občanský zákoník?

„Katastrální úřad přezkoumal tento návrh podle § 17 a 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, a zjistil, že navrhovaný vklad nelze povolit.“ JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, a […]

Read More

Jak nám to v realitách zamíchala novela občanského zákoníku?

Naši zákonodárci na nás chrlí nové a nové právní předpisy. Co jednou zruší, zase vrátí zpátky, mění spoustu pravidel pro profesionály i běžné občany. Opomenutí těchto změn může mít pro vás v duchu zásady „neznalost zákona neomlouvá“ nepříjemné následky. Proto je nezbytné udržet se zákonodárci krok. JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy […]

Read More

Platby spojené s prodejem či koupí nemovitosti – na co se připravit?

Cesta ke spokojenosti všech stran při prodeji nemovitosti vede vždy přes vyjasněnou finanční stránku celého obchodu. Následující řádky vám pomohou orientovat se v oblasti daní, poplatků a dalších výdajů spojených s převodem nemovitosti. JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, […]

Read More

3+ důvody, proč mít webovky v pořádku….

Chcete, aby váš web působil profesionálněji? Chcete se vyhnout zbytečným pokutám? A vůbec, chcete mít z toho všeho mnohem lepší pocit? JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, a to jsou nemovitosti. Hledáte-li právníka pro váš realitní byznys nebo […]

Read More

Co poslední měsíce daly a vzaly… aneb legislativní změny v realitní praxi

Média na nás hrnou hromadu zpráv, o čem naši zákonodárci jednají, co kdo chce prosadit a jaké to bude, když to bude. Leckdy se v tom trochu ztrácíme… Často jde však o tak zásadní změny, že si nemůžeme dovolit, nebýt si jistí. JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější […]

Read More

Věcná břemena – umíte si s nimi poradit?

Věcná břemena, služebnosti, reálná břemena… Omezení, která nezřídka váznou na prodávané nemovitosti a jejichž existence proto nepotěší ani jednu ze smluvních stran. Věcná břemena mají často negativní vliv na hodnotu a tím pádem i kupní cenu prodávané či kupované nemovitosti. JUDr. Ilona Černochová, LL.M.V advokacii jsem 13 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat […]

Read More