Při aplikaci ujednání o koupi na zkoušku v rámci převodu nemovitosti dojde k tomu, že kupující koupí nemovitost s podmínkou, že ji ve zkušební lhůtě schválí. Délku lhůty si strany mohou ujednat, nebo činí u nemovitostí jeden rok od uzavření kupní smlouvy. Má-li být nemovitá věc prohlédnuta nebo vyzkoušena až po odevzdání, běží zkušební doba ode dne odevzdání.
V realitní praxi si lze jen těžko představit případ, kdy by strany smlouvy měly zájem o využití tohoto institutu, nicméně možné to je a katastrální vyhláška počítá i se zápisem tohoto ujednání na list vlastnictví.
Pokud má kupující před podpisem kupní smlouvy pochybnosti o stavu nemovitosti, může si se souhlasem prodávajícího nechat vyhotovit znalecký posudek znalcem, který nemovitost prohlédne a zhodnotí její stavebně-technický stav, případně posoudí přiměřenost výše kupní ceny.
V advokacii jsem 15 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, a to jsou nemovitosti. Hledáte-li právníka pro váš realitní byznys nebo potřebujete-li poradit s koupí či prodejem nemovitosti, zavolejte mi na tel. +420 606 301 369 nebo napište na poptavka@realitniadvokati.cz. Zaručím se vám, že vše klapne na první dobrou.
