Darovací smlouva, kterou se převádí vlastnické právo k nemovitosti, musí mít písemnou formu. Jedná se o převod bezúplatný. Smlouva musí obsahovat informace o dárci a obdarovaném. Darování mezi blízkými příbuznými je osvobozeno od daně darovací, resp. od daně z příjmů.
Mezi náležitosti darovací smlouvy na nemovitost patří například:
- Prohlášení dárce o vlastnictví k předmětu nemovitosti (nabývací titul) a identifikace nemovitosti, odkaz na příslušný LV
- Formulace o převedení vlastnických práv a přijmutí daru obdarovaným
- Právní vady nemovitosti, výčet věcných břemenech
- Dále dluhy vztahující se k nemovitosti, pokud existují,
- Vady, poškození a jiné faktické vady
- Počet vyhotovení stejnopisu smlouvy
- Seznámení obou stran s darovací smlouvou
- Úředně ověřené podpisy
Spolu s darovací smlouvou se zpravidla rovnou podepisuje i návrh na vklad vlastnického práva obdarovaného do katastru nemovitostí.
V advokacii jsem 15 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, a to jsou nemovitosti. Hledáte-li právníka pro váš realitní byznys nebo potřebujete-li poradit s koupí či prodejem nemovitosti, napište mi na e-mail poptavka@realitniadvokati.cz, případně přes kontaktní formulář. Zaručím se vám, že vše klapne na první dobrou.
